Glosario de Términos Registrales

Conozca el significado de los conceptos y documentos de uso más frecuente en el Conservador de Bienes Raíces.

Foja

Hoja de un registro o libro. En el Conservador, los documentos se archivan numerando sus hojas por "fojas" (ej: Foja 15).

Número

Corresponde al número correlativo único asignado a una inscripción específica dentro de un registro y año determinado.

Carátula / Boleta

Número de comprobante que se entrega al ingresar un trámite. Es indispensable para hacerle seguimiento y consultar su estado.

Dominio Vigente

Certificado que acredita legalmente quién es el actual dueño o propietario de un bien raíz inscrito en el Conservador.

Hipoteca

Derecho de prenda constituido sobre un inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación, generalmente un crédito bancario.

Prohibición

Medida legal o voluntaria inscrita que impide al dueño vender, enajenar o celebrar actos sobre una propiedad.

Posesión Efectiva

Resolución que declara legalmente quiénes son los herederos de una persona fallecida y los bienes que conforman la herencia.

Alzamiento

Acto jurídico y registral mediante el cual se deja sin efecto un gravamen o prohibición que afectaba a un inmueble.

Repertorio

Libro oficial donde se anotan, en estricto orden cronológico, todos los documentos o títulos que ingresan al Conservador.

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